Мы меняем мнение о стоимости залогового имущества!

На сегодняшний день один из наиболее эффективных способов погашения просроченной задолженности в случае невозможности исполнения заёмщиком обязательств по кредитному договору - реализация залогового имущества, которое является обеспечением по кредитным обязательствам.

Практика показывает, что наиболее ликвидное имущество, которое может быть реализовано в разумные сроки и по рыночной цене – это автотранспорт и недвижимость, а специалистами, которые работают с просроченной задолженностью по кредитным договорам наработан определённый опыт в данной сфере, а также способы и механизмы для эффективной реализации залогового обеспечения в целях погашения задолженности по кредитному договору.

В связи с тем, что по действующим кредитным договорам начисляются проценты, а в случае, если задолженность признана проблемной, ещё и штрафные санкции, затягивание процесса реализации имущества приводит к значительному увеличению размера задолженности, что не выгодно в первую очередь самому заемщику.

Своевременная реализация заложенного имущества, в случае невозможности исполнения обязательств по кредитному договору, позволяет избежать судебных разбирательств, применения мер принудительного характера, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве», сохранить положительную кредитную историю заемщика, и в конечном итоге оставляет последнему возможность пользоваться услугами кредитных организаций в будущем.

В России на сегодняшний день существует большое количество Интернет-сайтов (порталов) и частных фирм, предоставляющих услуги банкам по продаже залогового имущества. Как правило, они выступают посредниками между банком и покупателем, зарабатывая на комиссии при продаже.

Размещая объявления о продаже залогового имущества на таких сайтах, покупателям обещают большие скидки и все пестрит лозунгами «Распродажа», «Конфискат» и т.д. Такие рекламные акции вводят население в заблуждение и у людей складывается устойчивое мнение, что банки распродают все за копейки, отсюда и возникает проблема – «боязнь заемщика», что если у него возникнут финансовые трудности, то и с ним поступят таким же образом и имущество будет продано с молотка за копейки.

Ввиду сложившейся ситуации, Комитетом по работе с проблемными кредитами Ассоциации Банков Северо-Запада в 2010 году было решено создать эффективный механизм продажи залогов - Российский портал залогового имущества «Залог24».

При создании Российского портала залогового имущества «Залог24», основными задачами Комитета по работе с проблемными кредитами Ассоциации Банков Северо-Запада являлись:

1. Повышение финансовой грамотности населения.
2. Оказание помощи, как банкам, так и заемщикам находить оптимальные решения в сложных финансовых ситуациях.

Основными отличиями Российского портала залогового имущества «Залог24» от подобных информационных ресурсов являются:

1. Официальный источник Ассоциации Банков Северо-Запада, информирующий население о порядке действий, которые необходимо совершить при возникновении различных сложных финансовых ситуаций, связанных с кредитными обязательствами и о наличии в продаже непрофильных активов банков на территории России – от Калининграда до Владивостока.
2. Информация на портале размещается только залогодержателем с обязательным указанием банка-залогодержателя и контактными данными. Это подтверждает согласие залогодержателя на продажу имущества и гарантирует покупателю юридическую чистоту сделки, что является очень важным в настоящее время при приобретении б/у транспортных средств и оборудования, т.к. законодательно не предусмотрена регистрация залогового движимого имущества, но проекты по созданию единой залоговой базы уже есть.
3. Отсутствие комиссий при продаже имущества.
4. Информация о продаваемом имуществе доступна бесплатно всем заинтересованным лица и эта публичность позволяет заемщику и банку продать залоговое имущество по более выгодной цене.
5. Реализовать имущество возможно на любой стадии начиная от добровольной и заканчивая исполнительным производством, а также при проведении процедур банкротства юридических лиц.

Портал поддерживается и развивается банковским сообществом России.

Директор Департамента по претензионной работе ОАО "Балтинвестбанк"
Председатель Комитета по работе с проблемными кредитами
Ассоциации Банков Северо-Запада
Мартынов Олег Викторович