Продается право требования к юридическому лицу №2527

Извещение о проведении торгов по продаже Прав (требования) АО «Банк ДОМ.РФ»
к ООО «Монолит КапиталСтрой»

Организатор торгов: ООО «Ассет Менеджмент»

Контактные данные Организатора торгов: тел.: +7 (495) 204-23-75, e-mail: trade@asset-m.ru

Продавец: АО «Банк ДОМ.РФ»

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене на понижение и повышение цены (далее – торги).

Место проведения торгов: Торги проводятся на сайте Оператора электронной площадки АО «НИС» http://trade.nistp.ru/

Контактный телефон: +7(495) 653-81-62

Извещение о торгах в электронной форме размещается в сети Интернет на сайте: АО «НИС»: http://trade.nistp.ru/ и на сайте Организатора торгов http://asset-m.ru/

Торги проходят в соответствии с регламентом Электронной торговой площадки АО «НИС» (далее ЭТП) и настоящим Извещением о проведении торгов (Далее – Извещение).

Прием заявок осуществляется с 00:00 часов 01.11.2022 г. до 00:00 часов 01.12.2022 г. по московскому времени.

Задаток должен поступить на счет Оператора электронной площадки не позднее 30.11.2022 г.

Рассмотрение заявок, определение участников торгов в электронной форме и оформление протокола определения участников торгов 15.12.2022 г.

Дата и время начала проведения торгов в электронной форме 16.12.2022 г. в 12:00 московского времени. 

Предмет торгов в электронной форме:

Лот №1:

1. Права (требования) АО «Банк ДОМ.РФ» к ООО «Монолит КапиталСтрой» (ИНН 7705914422) по банковским гарантиям: № 48210 от 20.05.2020, № 48730 от 14.09.2020, № 49161 от 17.02.2021, № 48490 от 03.07.2020, выданных в рамках Соглашения о выдаче гарантий № 48210 от 17.04.2020

2. Права (требования) АО «Банк ДОМ.РФ» к Ахмад Дубар по Договору поручительства

3. Права (требования) АО «Банк ДОМ.РФ» к Д.Е. Колесникову по Договору поручительства

4. Права (требования) АО «Банк ДОМ.РФ» к ООО «Монолит КапиталСтрой» (ИНН 7705914422) по договору залога прав № 235-48210-20 от 17.04.2020

Общий размер уступаемых прав определяется как сумма обязательств по Соглашению о выдаче гарантий № 48210 от 17.04.2020 (основной долг, проценты и иные платежи) на дату перехода прав требования к Цессионарию.

По состоянию на момент объявления торгов  составляет 589 405 092,52 (пятьсот восемьдесят девять миллионов четыреста пять тысяч девяноста два 52/100) российских рубля, из которых: 552 121 209,98 руб. – просроченная задолженность (требование) по Соглашению; 305 896,24 руб. − вознаграждение (комиссия) за выдачу банковских гарантий; 4 420 059,69 руб. − просроченное вознаграждение (комиссия) за выдачу банковских гарантий; 1 522 214,26 руб. − просроченные проценты за отсрочку возмещения сумм; 952 471,19 руб. − комиссия за платеж по гарантии по тарифам Банка; 30 083 241,16 руб. − текущие проценты за отсрочку возмещения сумм.

Начальная цена продажи Прав: 589 405 092,52 (Пятьсот восемьдесят девять миллионов четыреста пять тысяч девяносто два рубля 52 копейки) рубля НДС не облагается.

Шаг аукциона на понижение цены: 10 000 000 (десять миллионов) руб.

Шаг аукциона на повышение цены: 10 000 000 (десять миллионов) руб.

Сумма задатка: 58 940 509 (пятьдесят восемь миллионов девятьсот сорок тысяч пятьсот девять) рублей, НДС не облагается.

Период ожидания ценовых предложений на этапе снижения цены 10 минут.

Период ожидания ценовых предложений на этапе повышения цены 10 минут.

До завершения Торгов Предмет торгов никому не продан, не обременен правами третьих лиц.

К участию в торгах, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, не являющиеся аффилированными по отношению к ООО «Монолит КапиталСтрой» и связанными с ним лицами, ознакомившиеся с документацией, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и представившие документы в соответствии с перечнем, установленном в Извещении, обеспечившие поступление задатка (в сроки и размере согласно Извещению) на указанный в Извещении счет для перевода задатка, не находящиеся в процессе реорганизации, или ликвидации или банкротства, не являющиеся юридическим лицом, на имущество которого наложен арест по решению суда, административного органа и (или) экономическая деятельность, которого приостановлена.

Ознакомиться с документацией, а также иными сведениями о Предмете торгов, можно по предварительному запросу у Организатора торгов с момента начала приема заявок по телефону +7 (495) 204-23-75, +7 (915) 379-55-10, e-mail: trade@asset-m.ru

Заявка на участие в торгах:

Форма заявки и порядок ее подачи: в соответствии с Извещением о торгах в электронной форме и Регламентом ЭТП АО «НИС» http://trade.nistp.ru/

Требования к претендентам на участие в торгах:

1. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на ЭТП АО «НИС»

2. Внести задаток на банковские реквизиты Оператора электронной площадки:

Банковские реквизиты Оператора электронной площадки АО «НИС»: АО «НИС» (ИНН 7725752265). р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, БИК – 044525411, корреспондентский счёт – 30101810145250000411

В назначении платежа необходимо указать: «Перевод задатка на участие в торгах процедура №________, Лот №____».

3. В установленный извещением срок предоставить заявку на участие в торгах, которая должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя, банковские реквизиты, номер ОГРН (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, ИНН; и приложить следующие документы:

- сканированную копию выписки из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для ИП), копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица (устав, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе, о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц и ИП), либо лист записи (в случае регистрации после 1 января 2017 г.) нужного реестра – ЕГРЮЛ (для юридического лица) или ЕГРИП (для ИП), полученные не позднее, чем за 1 месяц до подачи заявки, сканированные копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица и ИП), полученные не позднее, надлежащим образом заверенного перевода на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- финансовую отчетность, заверенную надлежащим образом, с подтверждением подачи в компетентный орган: бухгалтерский баланс (формы №1, №2) на последнюю отчетную дату (если законодательством для соответствующего лица предусмотрена обязанность сдавать бухгалтерский баланс чаще чем раз в год), также за последний полный календарный год (для юридического лица и ИП); (для юридических лиц и ИП, зарегистрированных в текущем году предоставляется баланс за время существования юридического лица без подтверждения подачи в компетентный орган заверенный организацией);

- сканированную копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, сделки с заинтересованностью, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки или сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение задатка является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью; согласие собственника государственного или муниципального предприятия, в случае если это необходимо в соответствии с уставом предприятия (для юридического лица;

- сканированную копию документа, подтверждающего полномочия руководителя;

- информацию о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами (документ оформляется по приложенной в документации форме и скан-копия прикладывается в состав документов, подаваемых с заявкой на участие в торгах);

- список аффилированных лиц на дату подачи заявки (взаимосвязи претендента на участие в торгах и лиц, которые прямо и/или косвенно (через третьи лица) оказывают существенное влияние на решения, принимаемые органами управления претендента на участие в торгах);

- сведения о наличии/отсутствии заинтересованности/аффилированности между претендентом (лицом, внесшим задаток и подавшим заявку) и ООО «Монолит КапиталСтрой», Ахмад Дубар и Д.Е. Колесниковым., сведения о подтверждении платежеспособности, об отсутствии предъявленных к нему исков, а также признаков неплатежеспособности/недостаточности имущества в соответствии с критериями, установленными Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (документ оформляется по приложенной в документации форме и скан-копия прикладывается в состав документов, подаваемых с заявкой на участие в торгах);

- согласие на обработку персональных данных (для ИП и для физического лица) (документ оформляется по приложенной в документации форме и скан-копия прикладывается в состав документов, подаваемых с заявкой на участие в торгах).

Иностранные юридические лица дополнительно предоставляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения.

Также всем претендентам необходимо дополнительно предоставить:

- платежный документ (копия) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка в счет обеспечения оплаты Имущества, реализуемого на аукционе;

- копия договора о задатке;

- доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица, действовать от имени заявителя (в случае подачи заявки уполномоченным лицом);

- подписанное со стороны претендента Соглашение о выплате вознаграждения (документ оформляется по приложенной в документации форме).

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Непредставление вышеперечисленных документов может служить основанием для недопуска к участию в торгах.

Этапы проведения торгов.

Подача заявки на участие в торгах:

ЭТП обеспечивает для претендентов (заявителей) на участие в торгах функционал подачи заявок.

Формирование и направление заявки на участие в торгах производится претендентом в соответствии с Регламентом ЭТП, которое размещается в открытой части ЭТП.

Претендент вправе подать заявку на участие в торгах в любой момент, с даты и времени начала приема заявок и до даты и времени окончания срока подачи заявок, предусмотренных Извещением о торгах. Заявки направляются на ЭТП в форме электронных документов, подписанных с помощью ЭП (электронная подпись).

Претендент вправе отозвать заявку на участие в процедуре не позднее окончания срока подачи заявок в соответствии с Извещением и Регламентом ЭТП, которые размещаются в открытой части ЭТП.

Рассмотрение заявок и допуск к участию в торгах:

ЭТП обеспечивает для пользователей Организатора торгов, функционал по рассмотрению заявок на участие в процедурах в соответствии с Регламентом ЭТП, который размещается в открытой части ЭТП.

Сроки рассмотрения заявок устанавливаются Организатором торгов в ходе публикации извещения о проведении торгов и определяются собственными потребностями или внутренними регламентами (при их наличии) Организатора торгов.

На ЭТП ведется учет принятых и отозванных заявок на участие в процедурах. После окончания срока подачи заявок, установленного Организатором торгов, заявки становятся доступны для рассмотрения.

По итогам рассмотрения заявок Организатор торгов принимает решение о допуске (об отказе в допуске) Претендентов к участию в торгах и формирует протокол по итогам рассмотрения заявок.

Претенденты не допускается к участию в торгах в следующих случаях:

- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- предоставлены не все документы по перечню, опубликованному в Извещении о проведении торгов;

- заявителем предоставлены недостоверные сведения;

- задаток не внесен на указанные в Извещении реквизиты, внесен не в полном размере или позже даты, указанной в Извещении;

- не соблюдены все требования к участнику, указанные в Извещении.

Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания протокола определения участников торгов.

Порядок проведения торгов:

В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в Извещении о проведении торгов.

Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

При подаче ценового предложения участником аукциона равного начальной цене, начинаются торги на повышение начальной цены. Повышение начальной цены производится на «шаг повышения цены». Период ожидания каждого последующего предложения по цене составляет 10 минут. Если в течении 10 минут, с момента подачи предложения по цене новое предложение по цене не поступило, торги завершаются.

В случае если не было подано ни одного ценового предложения, равного начальной цене, то начальная цена снижается на «шаг понижения цены». Период ожидания предложения по цене на каждом этапе снижения цены составляет 10 минут.

По окончании времени ожидания ценовых предложений, цена снижается до минимальной цены продажи (цена отсечения). Если было подано ценовое предложение на одном из этапов снижения цены, то начинаются торги на повышение. Период ожидания каждого последующего предложения по цене составляет 10 минут. Если в течении 10 минут с момента подачи предложения по цене новое предложение по цене не поступило, торги завершаются.

В ходе проведения торгов участник обязан самостоятельно обеспечивать бесперебойный доступ к сети «Интернет», а также отслеживать обновление информации на странице с ходом торгов посредством использования заложенной в браузере функции обновления страницы или использования клавиши F5 на клавиатуре.

Победителем торгов с открытой формой подачи предложений о цене признается участник торгов, предложивший максимальную цену за права (требования), выставленные на торги. В случае, если на торги было допущено менее двух участников торги признаются несостоявшимися. В случае, если ни одним из участников торгов не было подано ценового предложения торги признаются несостоявшимися.

В случае допуска на участие в торгах единственного участника, для заключения договора цессии (уступки прав требований) он должен в ходе торгов подать свое предложение по цене реализуемых прав (требований) на одном из этапов снижения цены.

Условия заключения Договора уступки прав (требований), условия оплаты.

Договор уступки прав (требований) заключается с Цессионарием (Победителем торгов) в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола об итогах (результатах) торгов.

В случае признания торгов несостоявшимися по причине допуска к участию в торгах единственного участника, договор уступки прав (требований) заключается с Единственным участником торгов в течение 3 рабочих дней с даты признания торгов несостоявшимися по предложенной единственным участником в ходе торгов цене, но не ниже минимальной цены (цены отсечения) реализации прав (требований) на торгах.

Оплата цены продажи прав (требований), установленная в ходе торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, производится Цессионарием (Победителем торгов) путем перечисления денежных средств в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора уступки прав (требований). В случае заключения договора уступки прав (требований) с Единственным участником торгов, денежные средства в полном объеме перечисляются цессионарием в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора уступки прав (требований).

Задаток, перечисленный Победителем торгов для участия в торгах, засчитывается в счет оплаты прав. В случае уклонения (отказа) Победителя от подписания протокола об итогах торгов, заключения в указанный срок Договора уступки прав (требований) или неисполнения в установленный срок обязательства по оплате прав, он лишается права на их приобретение, сумма внесенного им задатка не возвращается.

Участникам торгов, не ставшим Победителями, суммы внесенных ими задатков возвращаются в течение 5 рабочих дней с даты оформления протокола об итогах аукциона.

По итогам торгов, Организатору торгов выплачивается комиссионное вознаграждение в размере 495 000 (Четыреста девяносто пять тысяч) рублей (НДС не облагается на основании применения упрощенной системы налогообложения).

Оплата комиссионного вознаграждения осуществляется Победителем/Единственным участником торгов, в случае заключения с ним договора Цессии, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Организатора торгов, на основании выставленного Организатором счета на оплату в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения.