Продается право требования к юридическому лицу №3165

Российский аукционный дом предлагает Вам к покупке единым лотом права требования АО «АЛЬФА-БАНК» к 7 компаниям, входящим в ГК «Комплексные инвестиции»:

АО «Экстракт-Фили» (ОГРН: 1027739081534), ООО «БРИЗ-21» (ОГРН 1107746479917), ООО «ФАЗИС» (ОГРН 5067746889843), ООО «Инвестиционная компания «ЗАПАД» (ОГРН 1117746830827), ООО «АФАСТ» (ОГРН 5177746046418), ООО «РИТМ» (ОГРН 5177746041567), ООО «Полюса» (ОГРН 5177746040445).

В настоящее время шесть из семи компаний-должников, входящих в группу компаний «Комплексные инвестиции», находятся на разных стадиях процедур банкротства.

ГК «Комплексные инвестиции» – ранее один из лидеров рынка коммерческой недвижимости. Согласно опубликованному в феврале 2024 года рейтингу Forbes, группа компаний «Комплексные инвестиции" вошли в двадцатку крупнейших российских владельцев недвижимости с ежегодным арендным доходом 135 млн долл.

Общий размер задолженности по уступаемым правам (требования) по состоянию на 15.04.2024 составляет: 46 374 990 694,49 руб.

Права требования обеспечены активами коммерческой недвижимости, выступающими предметом залога по кредитным договорам:

1. Торгово-развлекательный центр "Филион", расположенный по адресу: г. Москва, Багратионовский проезд, д. 5:

• GBA: 128 087 кв. м,
• GLA: 71 335 кв. м,
• Коэффициент заполнения площадей арендаторами: 69%,
• Арендная ставка в год (без НДС): 16 500 руб./кв. м.

2. Бизнес-парк “Капитал”, расположенный по адресу: г. Москва, Остаповский проезд, д. 3 стр. 19:

• GBA: 50 523 кв. м,
• GLA: 45 096 кв. м,
• Коэффициент заполнения площадей арендаторами: 96%,
• Арендная ставка в год (без НДС): 9 600 руб./кв. м.

3. Бизнес-парк “Центр-Т”, расположенный по адресу: г. Москва, Гамсоновский переулок, д. 2, стр. 10:

• GBA: 30 269 кв. м,
• GLA: 23 652 кв. м,
• Коэффициент заполнения площадей арендаторами: 99%,
• Арендная ставка в год (без НДС): 14 000 руб./кв. м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Задолженность по кредитному договору реализуется от 17% до 7% от номинала.
• Права требования обеспечены активами коммерческой недвижимости, генерирующими денежные потоки.

Права требования АО «АЛЬФА-БАНК» возникли из кредитного договора №01Н93К от 08.06.2016 с дополнительными соглашениями.

По данным правам требованиям ведется судебная работа, которая указана в информационном сообщении.

Цена указана минимальная.

Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online, код лота: РАД-369920